近日，2010博鳌国际旅游论坛·地产与旅游主题论坛在三亚亚龙湾举行，国内外专家、学者、官员们深入探讨了海南旅游业与房地产业的发展及其相互关系。他们一致认为，旅游与房地产两个产业具有相互促进作用，考虑到旅游房地产业被列为海南省主导产业的重要性，海南必须在发展旅游房地产业时走出一条低碳绿色环保的新型发展之路。
住房和城乡建设部总经济师李秉仁，中科院院士、工程院院士周干峙，中国工程院院士邹徳慈，海南省副省长姜斯宪出席了今天的主题论坛。
李秉仁在开幕致辞时强调，如何统筹发展与旅游业相协调的、符合海南国际旅游岛特色的房地产业，如何处理好发展旅游业、发展房地产业与保护自然资源环境的关系，促进海南经济社会的可持续快速健康发展，是当前我们面临的重大问题，亟待进行深入地分析研究。
众所周知，房地产业和旅游业统属现代服务业范畴，两个产业的发展具有明显相互促进作用。房地产业参与旅游基础设施开发，可提高旅游接待能力，旅游业可为房地产业注入新的理念，拓宽产业发展空间。房地产业与旅游业相结合的产物，就是所谓的旅游房地产。它一般是指以满足旅游度假需求为目的而进行的房地产开发和营销，其开发对象为旅游度假物业，主要包括旅游度假酒店、休闲运动度假村以及住宅项目等类型。
旅游房地产的发展有利于提升旅游服务设施的品质，有利于发掘旅游度假资源的价值，并将加快海南国际旅游岛的发展进程。与此同时，国际旅游岛的建设也将进一步推动海南旅游房地产的发展。
李秉仁认为，近年来，海南有规划、有计划地发展旅游房地产，利用海岸线、湖泊、山林等资源，建设了一批高端度假酒店度假村等旅游度假产品，充分利用了海南的特有区位优势和良好生态环境。同时，海南旅游业的发展也加快了产业转型升级，提高了优质资源的价值。
与会者一致认为，丰富的自然资源、良好的生态环境是海南可持续发展的根本保障。在发展旅游房地产时，必须高度重视保护自然资源和生态环境，从项目选址规划、设计、施工到污水垃圾处理等环节，都要处理好开发建设与保护环境的关系。要重视生态环境建设，加大对环境建设的投入，使项目建设和生态环境建设相协调，要加强沿海防护林等公益林的建设，以体现科学发展、绿色发展、和谐发展的理念。
会议达成共识：海南的旅游房地产发展正在迎来新的发展机遇，必须综合考虑本地房地产发展现状、资源条件市场需求及国际旅游岛建设的客观要求，借鉴国际经验发展旅游房地产。要坚持低碳发展模式，在项目的规划、设计、施工和运营管理全周期，遵循资源节约环境友好的宗旨和理念。要加强城乡住房建设，为农民建设具有海南地方特色的住房。
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