知名老赖贾跃亭堂而皇之广州拿地？国土部门被疑失职

2017年1月3日，贾跃亭（左）在美国拉斯韦加斯出席“法拉第未来”FF91电动车的发布会。图/视觉中国

广州市公共资源交易中心官网4月8日挂出的一则公告，备受关注。

该公告显示，睿驰汽车以底价3.641亿元，拍得南沙区一块约601亩的制造业用地。该地块土地用途是二类工业用地，出让年限为50年。

多位业界人士称，睿驰汽车实为FF（Faraday Future，翻译成中文是“法拉第未来”，总部位于美国洛杉矶）的关联公司。而FF的CEO，是自去年7月份出走美国至今未归、已被多次列入失信被执行人的贾跃亭。

该关系也得到了乐视网(4.590, 0.18, 4.08%)的证实。4月11日，乐视网在回应深交所的《问询函》时称：4月9日乐视网向贾跃亭先生本人发送邮件问询了解。睿驰汽车为FF 的关联公司。睿驰汽车与贾跃亭所控股的乐视控股体系不存在法律关系，完全独立运营。

因涉嫌将土地拍给失信被执行人，广州南沙区国土部门也被质疑有失职之嫌。

地块为睿驰量身设定？

广州市公共资源交易中心上述公告规定，睿驰智能汽车须在竞得土地一个月内，引进具备国际一流纯电动汽车研发制造水平的纯电动汽车组装项目，且需自土地移交之日起1个月内动工开发建设，24个月内建成投产。在项目开工后5个季度内，取得纯电动汽车准入的项目核准。

该地块位于南沙区万顷沙电子信息产业园西北部，目前还处于待开发的状态。

针对4月11日乐视网对深交所的回函，北京市中永律师事务所合伙人、金融律师刘兴成告诉《中国新闻周刊》，乐视的回函在撇清乐视与睿驰汽车的关系上具有法律效力，但在澄清贾跃亭与睿驰广州的关系上没有法律效力。 “因为乐视回复内容中未附贾跃亭的授权委托书。”

国家企业信用信息公示系统显示，睿驰汽车成立于2018年2月12日，注册地点为南沙区海滨路171号9楼，注册资本3亿美元，法定代表人为王志刚。其全资控股股东为Smart Mobility （Hong Kong）Holdings Limited。

中国香港企业注册处披露的资料显示，Smart Mobility的原名为FF HONG Kong Holdings Limited，中文名称为法法汽车生态（香港）有限公司。该公司同时还是FF（中国）的股东。而FF（中国）的另一股东——法法互联网智能电动车有限公司，在2017年5月更名为乐视汽车科技（北京）公司。

值得注意的是，王志刚的登记籍贯与贾跃亭相同，二人籍贯均为山西省襄汾县汾城北膏腴村，均出生于1973年。

有业内人士认为，从该地块出让条件看，这更像是专为睿驰汽车量身设定。

广州南沙国土资源和规划局今年3月在官网挂出的该地块出让信息显示：竞买申请人须在南沙设立项目公司；主要经营范围为车辆工程的技术研究、开发；汽车零部件及配件制造、销售；汽车销售；注册资本不少于3亿美元。

一位汽车行业知情者告诉《中国新闻周刊》，参与该地块的竞拍公司只有睿驰汽车一家。

还有多家媒体透露，4月8日下午3时开始竞拍，短短几分钟后，广州公共资源交易中心就在官网上宣告交易完成。

广州公共资源交易中心一位工作人员告诉《中国新闻周刊》，该地块相关交易信息，该中心能公布的都公布了。“我们作为交易平台只负责交易，至于交易条件是怎么设定的，是不是只有睿驰汽车符合条件，我们不了解。”

广州南沙开发区国土资源和规划局一位工作人员则表示，“我们只对竞拍公司及股东的情况进行核验，也主要是从工商登记上查看，他们在广州参与土地竞拍的公司暂时没有发现存在土地违法的情况，公司股东也没有什么问题。”

网易财经援引一位接近南沙区政府的人士透露的消息，这个项目受到南沙区核心领导层的高度重视，亲自抓落实推进，就算有关政府部门都不太了解该项目的具体情况。

金融律师刘兴成称，广州南沙区政府和国土部门应当遵守《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，知道贾跃亭已经被列为失信被执行人，应当对睿驰广州与贾跃亭的关系予以调查，调查后才能决定是否对睿驰广州拿地进行信用惩戒。否则，属于没有履行尽职审查的责任。

“如果事后有证据证明贾跃亭确实与睿驰汽车存在股东或投资关系，那么广州南沙区国土部门将大面积国有土地出让给睿驰汽车公司，属于没有履行尽职审查的责任。”

广州当地政府非常重视汽车产业的发展。

公开资料显示，汽车产业已经成为了广州第一支柱产业，2017年该产业为广州市贡献了5200亿元的产值，占广州市该年GDP的1/4左右。不仅如此，智能网联和新能源已经成为了广州汽车产业未来10年的发展目标。

广州市还提出，到2025年，广州市智能网联汽车的电子产业预计新增产值500亿元，实现智能网联汽车关键零部件的本地配套率达到20%。同时，示范区将培育年营业收入超20亿元的智联汽车零部件企业5家，超10亿元的企业20家。

有业内人士指出，在公开的信息中，确实难以发现贾跃亭在睿驰汽车中投资与控股的痕迹。此前，多个信息源称，为了避嫌，贾跃亭已经将自己在FF的持股转让给了他的外甥王佳伟。

2017年3月3日，FF中国成立，注册资本为5000万元，董事长为王佳伟。

2017年12月29日，据美国科技新闻网站The Verge报道，三位知情人士称，贾跃亭不再是法拉第未来的最大股东，贾跃亭将所持有的股份转给了王佳伟。

上述报道称，贾跃亭转让给外甥的，是法拉第未来控股有限公司的股份。这家公司于2015年在开曼群岛注册。有人分析，贾跃亭试图保持FF不会被他在国内的债务及有关法律事务所波及。

背后的神秘金主

4月11日，乐视网在回复深交所《问询函》时，提到了贾跃亭及其关联方对乐视网公司的欠款情况。

该答复称，乐视网与睿驰汽车关联方FF全球业务CEO贾跃亭先生及其关联方，存在应收账款、其他应收款等关联欠款。截至2017 年12 月31 日，关联方对上市公司的关联欠款余额为700099.54 万元（财务数据未经审计，最终以审计值为准）。

资料显示，2004年，贾跃亭创建乐视网，六年后在创业板上市，是中国视频行业第一股。2013年10月，贾跃亭持有乐视网的市值超过140亿元，成为中国创业板首富。此后，乐视系迅速扩张，先后进入手机、体育、汽车等多个领域，打造乐视模式生态。

2016年，乐视爆出债务危机。2017年6月，招商银行(29.330, 0.53, 1.84%)向法院申请财产保全，冻结贾跃亭、贾妻甘薇、乐视三家公司12亿资产，导致乐视非上市体系陷入溃败停滞，贾跃亭也因多次被债权方申请财产保全，名下资产多处于冻结状态。贾跃亭以及乐视多家公司被列入失信被执行人名单。

2017年7月，贾跃亭辞去董事长，不在乐视担任任何职务，远赴美国造车，至今未回。

尽管贾跃亭债务缠身，但FF背后的金主却不断传出。2017年11月，传闻FF获得印度塔塔集团9亿美元的融资。一个月后，又传出获得泰国国家石油公司（泰国最大的国家控股跨国能源集团）巨额投资。此外，BAT、李嘉诚之子李泽楷等也相继有过合作传闻，但均被辟谣。

美国西部时间2018年2月13日下午，贾跃亭在第一次FF全球供应商峰会的讲话，主动曝出融资消息。

他称，FF已成功完成15亿美元股权融资，这基本满足IPO之前的全部股权融资需求。其战略投资者为香港投资机构，但并未具体提到投资方。3月22日，他在美国FF全员大会上称“5.5亿美元已经到账”。

此次，由于睿驰汽车在广州成功拿地一事，也让贾跃亭背后的金主备受关注。

多个信息源均将睿驰这次背后拿地的金主，指向恒大集团。

4月16日，腾讯《一线》报道称，2017年年底，恒大投资了FF注册于开曼的离岸公司，投资金额约为3亿美元。当时，FF的估值仅为15亿美元。如果以此计算，恒大集团可能持有FF位于开曼的公司20%的股份。

该报道